Улучшение жилищных условий является одним из важных вопросов в жизни каждого человека. К улучшению можно отнести переезд в другой город, где есть перспективы, район с наиболее обустроенной инфраструктурой, большая жилплощадь, жилье в более современном доме и т. д. Вторичный рынок может предложить большой выбор квартир в благоустроенных районах с хорошей инфраструктурой и в домах относительно недавних построек.

Жилье на вторичном рынке недвижимости

Будет ошибкой думать, что квартиры на вторичном секторе недвижимости – это ветхое жилье и такие типы, как «сталинка» и «хрущевка». Здесь есть недвижимость в недавно возведенных зданиях, но которая уже была во владении. Этим и отличается вторичный рынок недвижимости от первичного — тем, что квартира уже была в собственности.

Стоимость жилья – формирование

Есть несколько основных факторов, которые влияют на стоимость квартиры вторичного рынка. Один из них – человеческий, в который входит срочная продажа квартир в Оренбурге. По какой-то причин владелец хочет продать как можно скорее свое жилье. В этом случае покупатель может взять на себя разные расходы, например, при оформлении документов и помощи при переезде. То есть, он может предложить выгодные условия, чтобы при торговле владелец снизил стоимость.

Вторичный рынок недвижимости отличается от первичного большим диапазоном цен. На них, кроме человеческого фактора, также влияют и такие:

  • расположение дома (район города);
  • техническое состояние жилья;
  • дефицит строительство новостроек;
  • юридические вопросы.

Благодаря внимательному изучению этих особенностей человек может смело торговаться с продавцом и добиться максимально выгодных условий. К юридическим вопросам можно отнести проблемы, связанные с залогом имущества и другим обременением.

Инфраструктурные особенности

Инфраструктура — один из тех факторов, который влияет на качество жизни. На него обращают внимание практически в первую очередь, поэтому поиск жилья идет в таком районе, где есть поликлиника, школа, детский сад, качественная транспортная развязка, налаженная работа муниципального транспорта, торговые сети и т. д.

Важно отметить, что районы вторичного рынка недвижимости практически всегда имеют обустроенную инфраструктуру. Так как она совершенствовалась десятилетиями, обычно здесь есть все необходимое — школы, магазины, поликлиника, муниципальный транспорт.