Жители Хостинского района Сочи просят предотвратить застройку многоэтажными апартаментами территории бывшей турбазы «Южная», расположенной на участке оползневого склона с уникальными растениями, сообщает Экологическая Вахта по Северному Кавказу.
«В конце июля 2020 года мы узнали о том, что строительная компания «Еврострой» намерена, под видом гостиничных апартаментов, застроить территорию турбазы многоквартирными домами в рамках своего очередного проекта «Черноморский-3». Мы категорически против уничтожения уникальных зеленых насаждений, расположенных на этом участке. Поэтому начали писать письма в различные инстанции, чтобы предотвратить тотальную застройку и оставить в Хосте замечательный лесной экологически чистый уголок, где растут и краснокнижные растения», — рассказывает жительница Хосты Жанна Самойлова.
Участок расположен на оползневом обводненном склоне с уклоном 25-35 градусов — это предельные значения. По территории проходит тектонический разлом. Крупномасштабной застройки этой территории никогда не планировалось, раньше здесь размещались только 1-2 этажные строения легких конструкций.
Проект по освоению территории предусматривает возведение 17 многоэтажных домов, паркинга, детских и спортивных площадок, открытого бассейна. Для создания парковой зоны из почти 13 гектаров оставлен только 1 гектар. Инвестор обещает провести новые электросети, сети водоснабжения и водоотведения, построить противооползневые сооружения и дорогу.
Проект строительства ЖК «Черноморский-3» проанализировал эксперт в области геологии, изучения взаимодействия геологической среды и строительных объектов Олег Вадачкория. По его мнению, уничтожение зеленых насаждений и активные земляные работы на склоне могут привести к массовой активизации оползневых процессов. Строительство возможно только при разработке спецусловий.
Градостроительный совет Сочи подготовил заключение по проекту, в котором говорится, что наличие социальных объектов и другие признаки указывают на жилой характер застройки. Это противоречит назначению территории, которая, в соответствии с Генпланом и ПЗЗ Сочи, относится к зоне курортных объектов.
«Представленные намерения по комплексному устойчивому развитию земельного участка по улице Володарского противоречат действующему законодательству в области охраны культурного наследия, о лечебных местностях и курортах, об ООПТ и другим нормам и законам в части угрозы безопасности жизни населения, деградации курортных объектов, нанесения ущерба зеленым насаждениям», — считает председатель организации Ольга Козинская.